Как выбрать управляющую компанию для склада?

[Nikolay_Zuev]

Здравствуйте. Купил под инвестиции складской комплекс в области, сделку закрыли, а дальше понимаю, что не представляю, как им управлять: арендаторы, коммунальщики, охрана, пожарный надзор, налоги. Опыта в коммерческой недвижимости у меня нет, до этого вкладывался в ценные бумаги. Хочется передать всё в одни руки и получать понятный отчёт. Подскажите, как это организуют и на что смотреть при выборе управляющей компании.

[Pavel_Subbotin]

Классическая ситуация для инвестора: объект куплен, а дальше начинается операционка, к которой никто не готов. Смотреть надо на то, берёт ли компания объект целиком, от арендаторов до проверок, или только часть, и на то, как устроена отчётность. Комплексное управление недвижимостью у ROITEAM включает все зоны: доход и арендная политика, юрлицо и налоги, арендаторы, техническая безопасность, проверки и личный кабинет собственника с метриками и платежами онлайн. Для вас последнее особенно важно, вы привыкли к прозрачности как в брокерском приложении. Со своей стороны добавлю: зафиксируйте в договоре ключевые показатели с разбивкой по месяцам, иначе оценивать работу будет не по чему.