Как рассчитать бюджет капитального ремонта?

[Nikolay_Zuev]

Народ, нужен совет по деньгам. Купили с женой трёшку в Северном, хотим капитальный ремонт: менять проводку, трубы, делать стяжку, ставить новые двери. С таким объёмом никогда не сталкивался, и главный страх один - что смета вырастет вдвое к середине работ, как вышло у соседа по подъезду. Как заранее понять итоговую сумму и что влияет на неё сильнее всего? И ещё вопрос: материалы закупать самому или спокойнее отдать это бригаде вместе с ответственностью за брак?

[Pavel_Subbotin]

По вашему вопросу главное - зафиксировать смету до старта и отдельно проговорить, что считается допработой. Сумму сильнее всего двигают скрытые вещи: кривые стены, замена коммуникаций, стяжка под уровень. Мы капиталку делали в «Отделка Века» https://otdelka-veka.ru/ - там сначала приезжает замерщик, считает по факту, и в смете видно, что входит в цену, а что нет. Капитальный у них от трёх тысяч за квадрат, примерно в эту вилку мы и вписались. Материалы брали сами по их списку, вышло дешевле процентов на десять, но времени на закупку ушло прилично. Если время дороже денег, отдавайте закупку бригаде и не мучайтесь. И заложите процентов десять сверху на сюрпризы, вылезают они почти всегда.